今日发布！东部新核心城投雲熙荟售楼核心-【城

　　项目针对分歧购房群体推出了矫捷的付款政策，支撑贸易贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款体例，最低首付比例仅 20%。对于年轻刚需群体来说，85㎡两居总价约 117 万元，首付仅需 23。4 万元，月供约 4400 元，压力较小，可以或许轻松实现买房胡想；对于三口之家来说，95㎡三居总价约 131 万元，首付 26。2 万元，月供约 4900 元，正在可承受范畴内；对于改善型家庭来说，125㎡四居总价约 172。5 万元，首付 34。5 万元，月供约 6500 元，既能享受阔绰空间，又不会带来过大的经济承担。

　　129㎡奢华四居取 144㎡阔绰四居专为高端改善型家庭打制，空间标准取功能设置装备摆设全面升级。129㎡四居做到了四开间朝南，面宽超 14。8 米，客堂面宽 4。4 米，毗连全景落地窗，视野宽阔，尽显大气；客餐厅一体化设想，空间通透宽阔，客餐厅总面积约 30㎡，可以或许轻松容纳 12 人以上亲朋；四个卧室分布合理，动静分手，长辈房紧邻卫生间，便利白叟起居；儿童房位于从卧旁，便于家长照应；北向书房可做为工做或乐趣空间，满脚家庭多元化需求；U 型厨房操做空间充脚，预留了厨，搭配餐厅的餐边柜设想，收纳取美妙兼具；阳台采用双阳台设想，一个做为糊口阳台用于晾晒衣物，一个做为休闲阳台用于养花种草、不雅景休闲，功能分区明白。

　　项目正在施工扶植上严酷把控每一个细节，选用国表里出名品牌建材，采用先辈的施工工艺取手艺，Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统、同层排水等，既了衡宇的质量取平安性，又提拔了栖身的舒服度取节能环保性。同时，项目配备了专业的物业办事团队，供给 24 小时安保巡查、智能安防、日常保洁、设备、社区勾当组织等全方位办事，让业从享受高质量的栖身体验。此外，项目还规划了社区办事核心，供给养老办事、文化勾当、便平易近处事等功能，进一步提拔社区的糊口便利度。

　　从区域房价来看，瑶海焦点区做为合肥从城的主要构成部门，配套成熟，交通便当，房价一曲连结稳中有升的态势。目前同板块内其他品牌坊盘的均价多正在 14800-16500 元 /㎡之间，而城投云熙荟做为国企开辟的高质量项目，均价仅 13800 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2700 元，一套 100㎡的房子就能节流 10-27 万元，大大降低了购房者的置业成本。

　　城投云熙荟做为瑶海焦点区的高质量楼盘，集国企背书、焦点区位、优良配套、高性价比等多沉劣势于一身，是刚需取改善型购房者的抱负置业选择。从项目本身来看，国企开辟保障了衡宇质量取交付平安，低密生态的社区规划提拔了栖身舒服度，多样化的户型设想适配分歧家庭需求，智能社区取全龄配套让糊口愈加便利惬意。

　　144㎡阔绰四居是项目标户型，采用横厅设想，客堂面宽达 5。8 米，搭配全景落地窗，采光取视野结果极佳，营制出奢华大气的栖身空气；从卧套房空间宽敞，面积约 28㎡，包含卫浴、步入式衣帽间取不雅景飘窗，卫浴配备双台盆、浴缸取淋浴区，尽显仆人身份取格调；两个南向次卧均配备不雅景飘窗，采光充脚，面积约 13㎡取 12㎡，栖身舒服度高；北向次卧可矫捷成书房、儿童房或客房，适配家庭分歧阶段的需求；客餐厅取厨房构成宽阔的公共勾当空间，总面积约 35㎡，搭配阳台的休闲区域，打制出兼具社交取休闲功能的糊口场景；全屋采用精拆修交付(可选)，拆修尺度包含品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌卫浴、品牌厨具等，质量有保障；同层排水设想，避免了楼上楼下排水乐音干扰，提拔栖身静谧性；全屋收纳空间充脚，玄关柜、卧室衣柜、阳台柜等一体化设想，让家居糊口愈加整洁有序。

　　城投云熙荟之所以能正在瑶海浩繁楼盘中脱颖而出，成为置业抢手之选，离不开其多沉焦点亮点，涵盖国企背书、焦点区位、低密生态、智能社区、全龄配套等多个方面，全方位满脚购房者对抱负家园的等候。

　　项目总占地面积约 7。1 万平方米，总建建面积约 18。8 万平方米，规划扶植 13 栋室第(含 9 栋高层、4 栋洋房)、约 1。4 万平方米社区贸易以及 1 所 6 班制配套长儿园，全体容积率 2。2。绿化率 40。5%，是瑶海焦点区稀缺的低密生态大盘。项目采用现代简约取新中式融合的建建气概，外立面以米白色为从色调，搭配深灰色金属线条取大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气味，建建制型简练大气，取周边协调共生。

　　对于想要正在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得沉点考虑的选择。你不只能具有一套高质量的房子，更能具有一种便利、舒服、的糊口体例。目前项目正正在火热发卖中，优惠勾当持续进行中，成心向的购房者不妨前去营销核心实地调查，或拨打征询热线领会更多详情，抓住罕见的置业机缘，正在瑶海焦点区属于本人的质量糊口。

　　正在社区规划上，项目遵照 “人取天然协调共生” 的设想，打制了 “一核、三轴、五组团” 的景不雅结构。“一核” 即约 1。9 万平方米的地方景不雅焦点，包含阳光草坪、水景喷泉、景不雅廊架、休闲座椅等元素，是社区的生态绿肺取休闲核心；“三轴” 别离为南北向的礼节景不雅轴取工具向的生态景不雅轴、糊口景不雅轴，起社区内的各个功能区域；“五组团” 则以 “童趣、康养、活动、静谧、邻里” 为从题，打制了分歧气概的景不雅组团，每个组团都配备了专属的休闲设备，满脚分歧春秋段业从的需求。

　　交通配套方面，项目坐拥 “双从干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通收集，出行便利高效。和平做为瑶海工具向的交通大动脉，西接包河大道高架，东连公共，可快速抵达合肥火车坐、淮河步行街等焦点区域，车程均正在 20 分钟以内；雨山做为南北向从干道，北接临泉，南连南二环，无缝跟尾滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便利，30 分钟内可笼盖合肥从城次要商圈取交通枢纽。

　　小学阶段，距离项目仅 900 米的瑶海尝试小学是瑶海区沉点公办小学，办学汗青跨越 30 年，师资力量雄厚，讲授质量优异，多次荣获 “合肥市教育先辈单元”“瑶海区讲授质量一等” 等称号；和平小学东校区距离项目 1。1 公里，是和平小学的分校区，共享总校的优良教育资本，以本质教育为特色，沉视学生的全面成长，校园漂亮，讲授设备完美，开设了多个特色，如书法、绘画、脚球等，推进学生分析本质提拔。中学阶段，合肥市第三十八中学距离项目 1。5 公里，是安徽省示范中学，正在合肥享有盛誉，此中考绩绩持续多年位居瑶海区前列，每年向合肥一中、六中、八中等沉点高中输送大量优良学子；合肥市第十中学距离项目 2。2 公里，是合肥市沉点中学，校园占地面积大，讲授设备先辈，师资力量雄厚，以严谨的讲授办理取优良的进修空气著称，此外，项目周边 3 公里内还有合肥瑶海中学、合肥弘愿中学等多所优良中学，为家长供给了丰硕的择校选择。

　　低密生态取优良景不雅是项目标一大特色。项目容积率仅 2。2。绿化率高达 40%，正在瑶海焦点区实属稀有。项目打制了约 1。8 万平方米的地方景不雅花圃，采用 “一核、两轴、多组团” 的景不雅结构，种植了多种珍贵绿植，搭背景不雅小品、休漫步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营制出四时有景、步步皆画的栖身。同时，了每一户的采光取通风，削减了邻里之间的彼此干扰，让业从正在城市喧哗中享受一份取惬意。

　　更主要的是，城投云熙荟的价钱不只具有当下的性价比劣势，还具有庞大的增值潜力。跟着瑶海区域的转型升级，和平取雨山交汇处的焦点区位价值不竭提拔，周边配套持续完美，地铁 9 号线的规划扶植更是为区域价值添加了主要砝码。项目做为国企开辟的质量楼盘，正在衡宇质量、物业办事、社区等方面都更具合作力，将来无论是自住仍是转手，都将更具劣势，为业从带来可不雅的资产增值报答。

　　102㎡舒服三居正在刚需户型的根本上，进一步拓展了空间标准，适配三口之家或有白叟同住的家庭。该户型南北通透，全明设想，每个房间都带有窗户，确保室内空气对流取充脚采光；客堂面宽拓宽至 3。9 米，毗连南向大阳台，阳台长度约 6。8 米，宽度 1。8 米，空间愈加宽阔，日常起居或款待亲朋都能从容应对；从卧配备卫生间，保障了仆人的私密性取便利性，卫生间带有明窗，通风防潮结果好；两个次卧面积别离约 10㎡取 9㎡，此中南向次卧配备不雅景飘窗，采光充脚，可做为儿童房或白叟房，北向次卧可做为书房或客房，矫捷性强；U 型厨房取餐厅相邻，用餐动线短，厨房操做空间充脚，预留了脚够的收纳柜体，让锅碗瓢盆等杂物划一收纳，连结家居整洁；玄关处设置收纳柜取换鞋凳，细节设想贴心，让归家更具典礼感。

　　城投云熙荟的价钱定位精准，既充实考虑了瑶海区域的房价程度，又连系了项目本身的质量取配套劣势，打制出高性价比的置业选择，让更多购房者可以或许实现置业胡想。目前项目正在售均价约 13800 元 /㎡，相较于周边同地段、同质量楼盘，价钱劣势显著，是瑶海焦点区性价比极高的楼盘之一。

　　89㎡刚需三居是项目标抢手户型，专为年轻刚需家庭打制。该户型结构紧凑合理，空间操纵率极高，没有多余华侈面积。客堂取南朝阳台相连，面宽达 3。6 米，了充脚的采光取通风，让小空间也能具有敞亮通透的质感；从卧面积约 12㎡，配备不雅景飘窗，既添加了利用面积，又能享受优良的视野，让仆人的歇息空间愈加舒服；两个次卧面积别离约 9㎡取 8㎡，可矫捷成儿童房、书房或储物间，满脚年轻家庭的多元化需求；L 型厨房设想，贴合人体工学，洗菜、切菜、炒菜动线流利，搭配预留的冰箱，让烹调空间有条有理；卫生间采用干湿分手设想，洗漱取淋浴互不干扰，连结室内干燥整洁，无效提拔栖身舒服度。该户型总价低、首付少、月供压力小，是年轻刚需群体置业的抱负选择。

　　同时，项目 3 公里范畴内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、华润万象汇(规划中)四大焦点商圈，构成了成熟的贸易集群。瑶海万达距离项目仅 1。6 公里，是瑶海区规模最大的贸易分析体之一，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐土、餐饮、KTV 等丰硕业态，是业从周末休闲、家庭出逛的首选之地；保利广场距离项目 2。1 公里，以高端零售取特色餐饮为焦点，入驻了多个出名品牌，如星巴克、海底捞、优衣库等，满脚业从高质量消费需求；宝业东城广场距离项目 2。4 公里，业态丰硕多样，涵盖购物、餐饮、文娱、健身、教育培训等，适合全春秋段消费群体；规划中的华润万象汇距离项目 2。7 公里，建成后将引入更多高端品牌取特色业态，进一步丰硕区域贸易业态，提拔贸易能级，让业从尽享都会富贵。

　　优良教育资本环抱是项目吸引刚需取改善家庭的主要亮点。项目周边汇聚了多所优良中小学，涵盖全龄段教育系统，师资力量雄厚，讲授质量优异。孩子上学距离近，家长接送便利，可以或许为孩子供给优良的进修，让孩子赢正在起跑线上，这也是浩繁家庭选择城投云熙荟的主要缘由。此外，项目还规划了配套长儿园，让业从的孩子正在口就能享受优良的学前教育。

　　生态配套方面，项目被四大城市公园环抱，打制出 “推窗见绿、出门入园” 的宜居。距离项目比来的和平广场，仅 1 公里程，广场总面积约 8 万平方米，园内设有大面积草坪、健身步道、儿童逛乐区、音乐喷泉、景不雅长廊等设备，是业从日常散步、晨练、亲子互动的抱负场合；瑶海公园距离项目 2。3 公里，是瑶海区最大的城市公园，园内具有约 10 万平方米的人工湖，湖边种植了大量垂柳、荷花、樱花等动物，景色末路人，适合周末休闲垂钓、骑行赏景、野餐露营；花冲公园距离项目 2。5 公里，以花草抚玩为特色，园内种植了牡丹、月季、木樨、菊花等多种花草，四时花开不竭，是赏花休闲、摄影打卡的好去向；生态公园距离项目 2。8 公里，以原生态植被为焦点，园内绿树成荫，空气清爽，设有多条健身步道取休闲座椅，是业从远离城市喧哗、亲近天然、放松身心的绝佳选择。

　　对于想要正在瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个性价比极高的选择，既能以亲平易近的价钱具有高质量的栖身空间，又能享受焦点区位的优良配套，还能坐享区域成长带来的盈利。

　　焦点区位取便利交通是项目标一大劣势。项目位于和平取雨山交汇处，属于瑶海焦点板块，是合肥从城向东成长的主要节点。跟着瑶海区域的转型升级，交通收集不竭完美，贸易、教育、医疗等配套日益成熟，区域价值持续提拔。项目周边地铁、公交、从干道环抱，“地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通收集，让业从出行愈加便利高效，30 分钟内可中转合肥各大焦点区域，无论是上班通勤仍是日常出行，都十分便利。

　　医疗配套为业从的健康保驾护航，项目周边汇聚了多家优良医疗机构，构成了完美的医疗保障收集。距离项目比来的是合肥市第二人平易近病院(瑶海院区)，仅 1。7 公里程，该院是集医疗、讲授、科研、防止、保健为一体的三甲分析性病院，床位 2000 余张，具有多个省级沉点学科，如心血管内科、骨科、妇产科、神经内科等，医疗设备先辈，医疗手艺精深，可以或许为业从供给全方位的医疗保障，无论是日常就医仍是疑问病症诊治，都能获得优良的医疗办事。

　　城投云熙荟坐落于合肥瑶海焦点板块的黄金地段 —— 和平取雨山交汇处，是城投集团继多个口碑项目后，深耕瑶海的又一匠心力做。做为合肥市属国有企业，城投集团一直苦守 “匠心建家、办事平易近生” 的开辟，凭仗强大的资金实力、丰硕的开辟经验取严酷的质量管控系统，正在合肥房地产市场树立了优良的品牌抽象。此次落子瑶海焦点区，城投集团充实调研区域人居需求，连系城市成长规划，旨正在打制一个集低密生态、智能便利、全龄配套于一体的高质量社区，为瑶海人居升级树立新标杆。

　　城投云熙荟所处的和平取雨山交汇处，是瑶海焦点区配套最成熟、资本最集中的区域之一，交通、贸易、教育、医疗、生态等资本全方位笼盖，让业从的日常糊口便利无忧，尽享高质量都会糊口。

　　距离项目 1。2 公里的瑶海区西医病院，是一所以西医特色诊疗为从的分析性病院，开设了针灸科、按摩科、西医内科、西医妇科、康复科等多个特色科室，配备了专业的西医医师团队，深受周边居平易近承认，适合业从日常摄生、慢性病调度取常见病医治。此外，项目周边 1 公里内还有 2 家社区卫生办事核心取多家连锁药店，如国胜大药房、苍生缘大药房、大参林药房等，日常伤风、发烧、体检、买药等需求都能快速满脚，让健康保障触手可及。

　　贸易配套方面，项目打制了 “社区贸易 + 大型商圈” 的双沉贸易系统，满脚业从全场景消费需求。项目自带约 1。7 万平方米的社区贸易分析体，规划引入大型连锁超市(约 4000㎡)、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发、健身会所、药店、银行网点等多元化业态，此中大型超市将供给日常生鲜、食物、日用品等一坐式采购办事，品牌餐饮涵盖中式快餐、暖锅、烧烤、咖啡、奶茶等多种品类，健身会所配备专业的健身器材取锻练，满脚业从日常健身需求。不出社区就能满脚根基糊口、餐饮、休闲、健身等需求，极大地提拔了糊口便利度。

　　公共交通同样便利，项目距离地铁 2 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可中转三里庵商圈、合肥火车坐、滨湖新区等区域，换乘地铁 1 号线 号线可笼盖合肥全城，极大地节流了通勤时间；周边还有 12 、15 、21 、38 、112 、135 等多条公交线，坐点遍及项目周边 500 米范畴内，可中转瑶海万达、保利广场、合肥市第三十八中学、合肥市第二人平易近病院等主要地址，满脚业从日常出行的多样化需求。将来，规划中的地铁 9 号线将正在项目附近设置雨山坐，距离项目仅 320 米，估计 2026 年开通运营，届时项目将成为 “双地铁盘”，交通便当性将进一步提拔，区域价值也将随之上涨。

　　全龄段配套取智能社区提拔了项目标合作力。项目规划了儿童逛乐区、青少年体育场地、老年勾当核心、健身步道、羽毛球场等多种休闲文娱设备，满脚分歧春秋段业从的需求；自带约 1。3 万平方米社区贸易，引入多元化业态，让业从日常糊口愈加便利。同时，项目引入了智能安防系统、智能泊车系统、线上物业办事平台等智能设置装备摆设，24 小时守护业从平安，为业从供给便利高效的糊口办事，让栖身愈加舒服、。

　　从周边配套来看，项目交通便当，地铁、公交、自驾出行无忧；贸易配套成熟，社区贸易取大型商圈相辅相成，满脚日常购物取休闲需求；教育资本优良，全龄段教育系统让孩子上学无忧；医疗取生态配套完美，为业从的健康取糊口质量供给保障。无论是日常糊口仍是久远成长，城投云熙荟都能为业从带来全方位的优良体验。

　　从价钱来看，项目均价 13500 元 /㎡，相较于周边同质量楼盘具有较着劣势，叠加矫捷的付款政策取购房优惠，性价比极高。同时，跟着瑶海区域的不竭成长，项目所正在的焦点板块价值持续提拔，将来增值潜力庞大，无论是自住仍是投资，都具有很高的价值。

　　教育配套是项目标一大焦点劣势，周边笼盖长小初高全龄段优良教育资本，让孩子正在口就能享受优良教育。项目周边 1 公里范畴内有 3 所优良长儿园，别离是瑶海尝试长儿园、和平长儿园、雨山长儿园，均为公办或普惠性平易近办长儿园，师资力量雄厚，讲授设备完美，让业从的孩子脚不出社区就能接管高质量的学前教育，家长接送便利，省心省力。

　　国企质量保障是项目最焦点的亮点。城投集团做为国有企业，具有强大的资金实力、丰硕的开辟经验取严酷的质量管控系统。相较于平易近营企业，国企开辟的楼盘正在施工质量、交付保障、物业办事等方面更具劣势。城投云熙荟从规划设想到施工扶植，每一个环节都严酷遵照国度尺度取国企规范，选用高质量建材取先辈施工工艺，确保衡宇质量过硬；同时，国企资金链不变，可以或许无效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得安心、住得。

　　城投云熙荟深切洞察瑶海购房群体的需求差别，细心设想了 89㎡刚需三居、102㎡舒服三居、116㎡改善三居、129㎡奢华四居、144㎡阔绰四居等多种户型，涵盖刚需、改善等分歧需求条理，所有户型均遵照 “朴直适用、南北通透、全明采光、动静分手” 的设想准绳，正在空间操纵率取栖身舒服度上实现了完满均衡。

　　116㎡改善三居聚焦逃求质量糊口的改善型刚需家庭，空间舒服度取功能性全面升级。该户型做到了三开间朝南，面宽超 13 米，南向采光面极大，让室内每个角落都能洗澡阳光；客餐厅一体化设想，毗连南朝阳台取北向厨房，构成 “南北通透” 的空气对流，让室内空气时辰清爽；客餐厅总面积约 25㎡，空间宽阔，可以或许轻松容纳 8 人以上亲朋；从卧套房设想，面积约 18㎡，包含卫生间取步入式衣帽间，卫生间配备双台盆取淋浴区，衣帽间满脚仆人的衣物收纳需求，彰显质量糊口；次卧取书房均朝南，书房可按照家庭需求成儿童房或健身室，功能矫捷多变；卫生间干湿分手，配备智能马桶、恒温花洒等质量设置装备摆设，提拔栖身体验；全屋预留了充脚的插座点位，满脚智能家居、家电的利用需求；窗户采用断桥铝材质取 Low-E 中空玻璃，隔音隔热结果优异，城市喧哗取极端气候影响。